(资料图)

2月27日，荣盛房地产发展股份有限公司发布2020年度第一期中期票据（债券简称“20荣盛地产MTN001”）、2020年度第二期中期票据（债券简称为“20荣盛地产MTN002”）要素变更的公告。

据悉，“20荣盛地产MTN001”发行期限2+1年，债券简称：102001416，票面利率7.22%，发行金额10亿元，主体评级AAA，由民生银行股份有限公司担任主承销商。

本次要素变更后，将调整剩余本金9.4亿元兑付安排，发行人于2023年2月23日兑付1%面额的本金，剩余本金9.3亿元，在原有展期方案基础上集体延后1.5年兑付，同时票面利率7.22%保持不变。

“20荣盛地产MTN002”发行期限2+1年，债券简称：102001469，票面利率7.18%，发行金额11.2亿元，主体评级AAA，由民生银行股份有限公司担任主承销商。

本次要素变更后，将调整剩余本金10.528亿元兑付安排，发行人于2023年2月16日兑付1%面额的本金，剩余本金10.416亿元，在原有展期方案基础上集体延后1.5年兑付，同时票面利率7.18%保持不变。

1月30日，中国民生银行曾发布了关于荣盛房地产发展股份有限公司2020年度第一期中期票据未按期足额兑付本息的公告。根据当时的公告，荣盛发展本应于2022年7月23日起的15个月内分期完成本金兑付。但因资金链紧张，荣盛发展未能按期足额兑付本期应付本金和利息。

根据荣盛发展发布的2022年度业绩预告显示，2022年荣盛发展预计实现归母净利润亏损190-250亿元，扣非净利润亏损193-253亿元，基本每股收益亏损4.37-5.75元/股。

对于业绩变动的原因，荣盛发展在公告中称，公司2022年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，主要受市场情绪持续低迷、资产减值及新冠疫情等因素影响，同时由于2022年度结转的开发项目利润率下降，从而导致毛利润同比出现较大幅度下降。